【横須賀市屋根葺き替え】「屋根がダメ＝葺き替え」は本当？必要なケース・不要なケースを解説します
- 2020年5月6日
- 読了時間: 4分
更新日：5月18日
「屋根が傷んでいるので葺き替えが必要です」
「塗装では意味がないです」
「カバー工法をおすすめします」
最近、横須賀市でもこのような営業を受けたというご相談が増えています。
実際に、
100万円〜300万円
突然高額な見積もりを提示された
不安になって契約してしまった
という方も少なくありません。
ですが実際には、“すべての屋根が葺き替えやカバー工法を必要としているわけではありません”。
もちろん状態によっては必要なケースもあります。
大切なのは、
「本当に今、葺き替えが必要なのか」
を正しく判断することです。
横須賀市屋根葺き替え工事・屋根工事は株式会社シンワへ
横須賀市屋根葺き替え・カバー工法が必要なケース
パミール・コロニアルNEO・セキスイ瓦Uなどの場合
一部の屋根材は、塗装メンテナンスができない屋根材があります。
代表例が、
ニチハ パミール
コロニアルNEO
セキスイ瓦U
などです。
これらは経年劣化によって、
層状剥離
屋根材割れ
材料崩れ
などが発生しやすく、塗装しても根本改善になりません。
この場合は、
葺き替え
カバー工法
が必要になるケースがあります。
一般の方では通常のスレート屋根との見分けが難しいため、専門知識が必要です。
スレート・ガルバ屋根で雨漏りしている場合
スレート屋根やガルバリウム鋼板屋根で雨漏りが発生している場合、
ルーフィング（防水シート）
下地
などが傷んでいるケースがあります。
この場合は、
カバー工法
葺き替え
が必要になることもあります。
ただし重要なのは、
“本当に屋根全体が原因なのか”
をしっかり調査することです。
実際には、
板金部分
コーキング
換気口
ベランダ
外壁
など別箇所が原因のケースも多くあります。
実は葺き替え不要なケースもかなり多いです
「屋根が古い＝葺き替え」
ではありません。
屋根材によっては、部分補修や塗装メンテナンスで十分な場合も多くあります。
100万円以上の工事が必要と言われても、実際には半額程度で済むケースもあります。
瓦屋根は部分修理できるケースが多いです
瓦屋根は、
50年〜100年
と言われるほど耐久性が高い屋根材です。
そのため、
瓦本体が生きている
下地だけ劣化している
場合は、「葺き直し」という方法が可能です。
葺き直しとは？
既存の瓦を再利用し、
防水シート
下地
のみを新しく施工する方法です。
瓦を再利用するため、
瓦処分費
新規瓦材料費
を抑えることができ、費用軽減につながります。
「瓦は地震に弱い」は本当？
最近よく、
「瓦は重たいから危険」
と言われます。
もちろん昔の施工方法ではズレやすいケースもあります。
ですが現在は、
瓦補強
留め直し
防災瓦
など補強方法も多くあります。
そのため、一概に「瓦だから危険」とは言えません。
スレート屋根も30年で必ずダメになるわけではありません
スレート・コロニアル屋根は、
「耐久年数30年」
と言われることがあります。
ですがこれはあくまで目安です。
実際には、
立地条件
日当たり
メンテナンス状況
下地状態
によって大きく変わります。
20年以上塗装していなくても、割れが少ない屋根も数多くあります。
逆に10年程度でも劣化が激しい屋根もあります。
屋根塗装で重要なのは“下地処理”
実は屋根塗装で最も重要なのは、塗料より下地処理です。
最近は、
コーキングだけで補修
洗浄不足
下地調整不足
など簡略施工も増えています。
しかし屋根専門店では、
割れ交換
板金補修
下地調整
再発防止施工
などを行うため、耐久性が大きく変わります。
「すぐ葺き替え」と言われた時こそ複数社調査がおすすめです
屋根工事は高額工事です。
そのため、
本当に必要な工事か
他の補修方法がないか
部分修理できないか
を確認することが非常に重要です。
特に横須賀市・三浦市のような海沿い地域では、立地条件によって劣化状況も大きく変わります。
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