外壁塗装の基礎知識
初めての方でもわかる外壁塗装ガイド
外壁塗装は建物を美しく見せるだけではなく、雨風や紫外線から住まいを守る重要なメンテナンスです。
しかし、
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外壁塗装は本当に必要？
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何年ごとに塗ればいい？
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どんな塗料を選べばいい？
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費用はどのくらい？
このような疑問を持つ方も多いでしょう。
このページでは、外壁塗装の役割や必要性、塗料の種類、工事の流れ、費用相場、業者選びまで、初めての方にも分かりやすく解説します。
外壁塗装とは？
外壁塗装の役割
外壁塗装とは、建物の外壁に塗料を塗り直し、
建物を保護する工事です。外壁は毎日、
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紫外線
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雨
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台風
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潮風
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気温差
などの影響を受けています。
年月が経つと塗膜は劣化し、防水性能が低下します。
そのまま放置すると建物内部まで傷んでしまうため、
定期的な塗り替えが必要です。
外壁塗装は見た目だけではない
「色を変える工事」と思われがちですが、本来の目的は建物を
守ることです。外壁塗装には
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防水性能の維持
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紫外線対策
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防カビ・防藻
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外壁材の保護
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美観維持
など多くの役割があります。
外壁塗装が必要な理由
雨漏りの原因を事前に防ぐ
塗膜には雨水を弾く役割があります。
劣化すると外壁が水を吸収し、建物内部まで水が入り込む原因になります。
外壁の寿命を延ばす
外壁材そのものが傷む前に塗装を行えば、大規模修繕を防げます。
結果的にメンテナンス費用を抑えられます。
紫外線から外壁を守る
日本の住宅は毎日紫外線を浴びています。
紫外線は塗膜を分解し、
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色あせ
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チョーキング
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剥がれ
を引き起こします。
資産価値を維持する
外観がきれいな住宅は資産価値の維持にもつながります。
売却や賃貸を検討する際にも大きなメリットです。
外壁塗装が必要なサイン
チョーキング
外壁を触ると白い粉が付く状態です。
塗膜が劣化しているサインです。
ひび割れ
髪の毛ほどの細いひびでも放置すると雨水が侵入する可能性があります。
コケ・カビ
北側や湿気の多い場所に発生します。
防水性能が落ちている証拠です。
塗膜の剥がれ
塗装が浮いたり剥がれたりしている場合は早めの補修が必要です。
シーリングの劣化
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割れ
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痩せ
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硬化
が見られる場合は打ち替えのタイミングです
サビ・腐食
横須賀市は塩害により鉄部が錆びやすいです
錆が出始めてきたら早急に塗装が必要です。
外壁塗装を放置すとどうなる？
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雨漏り
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外壁材の腐食
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シロアリ
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カビ
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木部腐食
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修理費増加
塗装で済んだ工事が、外壁張り替えになるケースもあります。
外壁塗装をするタイミング
一般的には
築10年前後が目安です。
ただし
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塗料
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外壁材
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立地
によって変わります。
外壁塗装の工事の流れ
①現地調査
ドローンや目視にて調査を行います。調査結果をもとのお見積を作成し工事に入ります。
②足場仮設
安全な施工のため足場を設置します。通常足場は2週間ほどで解体されます。
③高圧洗浄
長年の汚れやコケをしっかり落とします。
④補修
ひび割れや欠損を補修します。
⑤塗装工事
１週間ほどかけて屋根・外壁の
塗装を行います。
⑥完了検査
塗り残しや施工不良がないか確認します。
外壁塗装の塗料の種類
ウレタン塗装
ウレタン塗装は、外壁塗装の中でも初期費用を抑えやすい塗料です。費用を重視したい方や、将来的に建て替えやリフォームを予定している方におすすめです。近年ではシリコン塗料が主流となっていますが、コストを抑えて外壁を保護したい場合には、十分な性能を発揮します。
シリコン塗装
シリコン塗装は、価格と耐久性のバランスに優れた、現在最も人気のある外壁塗装です。耐候性・防汚性に優れており、紫外線や雨風から住まいをしっかり保護します。初めて外壁塗装をされる方や、コストパフォーマンスを重視する方におすすめの塗料です。
ラジカル制御シリコン塗装
ラジカル制御型シリコン塗料は、塗膜の劣化原因となる「ラジカル」の発生を抑える技術を採用した高耐久塗料です。従来のシリコン塗料よりも耐候性に優れ、紫外線や雨風による色あせやチョーキングを軽減します。高いコストパフォーマンスと耐久性を兼ね備え、近年多くの住宅で採用されている人気の塗料です。
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遮熱シリコン塗装
遮熱シリコン塗装は、太陽光に含まれる近赤外線を反射し、外壁や室内の温度上昇を抑える機能を備えたシリコン塗料です。一般的なシリコン塗料の耐久性に加え、夏場の暑さ対策にも効果が期待でき、快適な住環境づくりに役立ちます。特に日当たりの良い住宅や、西日が当たりやすい住宅におすすめです。
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１液フッ素塗装
フッ素塗装は、優れた耐候性と耐久性を備えた高グレードの外壁塗料です。紫外線や雨風による劣化を受けにくく、色あせやチョーキングを抑えながら、美しい外観を長期間維持します。塗り替え回数を減らせるため、長期的なメンテナンスコストを抑えたい方におすすめです。
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２液フッ素塗装
２液フッ素塗装は、主剤と硬化剤を混ぜて使用する高耐久・高性能な外壁塗料です。塗膜の強度が高く、紫外線や雨風に非常に強いため、色あせやチョーキングを抑え、美しい外観を長期間維持します。一般的な1液タイプよりも耐候性・密着性に優れ、戸建住宅からアパート・マンションまで幅広く採用されています。
２液フッ素遮熱塗装
２液フッ素遮熱塗装は、高い耐久性を誇る２液フッ素塗料に、遮熱性能をプラスした高性能な外壁塗料です。太陽光に含まれる近赤外線を効率よく反射し、外壁表面の温度上昇を抑えます。さらに、紫外線や雨風による劣化にも強く、美しい外観を長期間維持。耐久性と快適性を兼ね備えたワンランク上の塗装プランです。
無機塗装
無機ハイブリッド塗装は、無機成分と有機樹脂を組み合わせた、最高クラスの耐久性を誇る外壁塗料です。紫外線や雨風による劣化に非常に強く、色あせやチョーキングを抑えながら、美しい外観を長期間維持します。塗り替え回数を大幅に減らせるため、長期的なメンテナンスコストを抑えたい方におすすめです。
２液無機ハイブリッド塗装
２液無機ハイブリッド塗装は、主剤と硬化剤を混合して使用する最高グレードの外壁塗料です。無機成分による優れた耐候性と、２液塗料ならではの強固な塗膜により、紫外線や雨風から住まいを長期間保護します。色あせやチョーキング、汚れの付着を抑え、美しい外観を長く維持できるプレミアム塗装です。
